1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
船橋市
41.8万円/㎡
前年比+4.0%
ダイヤハイツ船橋山手
千葉県船橋市山手二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩11分
1977年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,425万円
24.5万円/㎡
650
1,167
1,684
2,200
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,167万円〜1,684万円
20.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイヤハイツ船橋山手
1,340万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 58.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,340万円 | 23.1万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,450万円 | 25.9万円 | 3階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は23.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ダイヤハイツ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,340万円 | 23.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2022/02/20 | 船橋ダイヤハイツ3号棟 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,390万円 | 23.9万円 | 58.08㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | 船橋ダイヤハイツ4号棟 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 1,450万円 | 25.9万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/22 | 行田団地 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅分 | 890万円 | 18.2万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.36㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/08 | 西船パールマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/09 | 夏見台オークホームズ1号棟 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅14分 | 1,388万円 | 19.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2023/04/25 | 夏見台オークホームズ3号棟 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅14分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 船橋夏見パレスハイツ 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅12分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.18㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/05 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 翁ビル 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅12分 | 1,190万円 | 24.7万円 | 48.14㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/31 | 宮本ファミリーマンション 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅5分 | 810万円 | 18.5万円 | 43.68㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/01 | プラザレジデンス中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 1,250万円 | 26.1万円 | 47.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/21 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 宮本パールマンション 船橋市宮本四丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/27 | 原木中山マンションサンクス 船橋市本中山七丁目 | 原木中山駅2分 | 1,530万円 | 34.0万円 | 45.01㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2022/09/14 | 船橋丸山スカイマンション 船橋市丸山五丁目 | 馬込沢駅3分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファインはざま 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅18分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.71㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/02 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台二丁目 | 船橋駅21分 | 1,099万円 | 18.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/16 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,488万円 | 21.5万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/10 | 芝山団地 船橋市芝山三丁目 | 飯山満駅10分 | 1,100万円 | 22.5万円 | 48.99㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/22 | ファイン津田沼 船橋市前原西六丁目 | 前原駅6分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2021/04/10 | 藤和津田沼コープ 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅3分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/04 | パールハイツ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅12分 | 1,788万円 | 25.4万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2022/10/22 | 津田沼国際パレス 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅12分 | 2,199万円 | 32.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、船橋市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は船橋市の平均と比較して44.7%割安です。